佛山市連林物業(yè)租賃有限責任公司(以下簡稱出租方)委托廣東中厚科技有限公司,對佛山市連林物業(yè)租賃有限責任公司北樓使用權(quán)租賃競價項目向社會進行招標競投,歡迎符合條件符合資格的競價人前來報價競投。 1、項目名稱:佛山市連林物業(yè)租賃有限責任公司北樓使用權(quán)租賃競價項目。 2、項目編號:ZH2023(FJ)1204 3、項目內(nèi)容、數(shù)量及要求: 項目內(nèi)容 位置 租賃年限 面積 北樓 佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)永安路一號(詳見附件1《位置地圖》) 自合同簽訂之日起計五年 宗地的積508.08平方米,建筑面積3061.59平方米 4、競投租賃標的物基本情況: 4.1標的物權(quán)屬人為佛山市連林物業(yè)租賃有限責任公司,是廣東省連山林場(廣東鷹揚關(guān)森林公園管理處)的全資子公司。 (1)標的物按現(xiàn)狀交付。 (2)標的物已有房屋所有權(quán)證(證號:粵房地證字第C4073318號)(詳見附件2《房屋所有權(quán)證》),競得人不能以租賃標的物或配套附著物的規(guī)劃、報建、權(quán)屬證書等問題為由不履行租賃合同條款。 4.2 標的物面積:北樓宗地的積508.08平方米,建筑面積3061.59平方米。(房產(chǎn)證是商業(yè)用途,建筑面積不包括二樓的兩間辦公室約40平方米及辦公室樓上自建的職工宿舍建筑面積兩層約80平方米),共六層,一樓商鋪用途,二樓倉庫用途,三至六樓是一廳兩室的套間(每套約60平方米),共24個套間,樓頂水池底建有一間約45平方米的房間,停車場有4個停車位出租給成交人作商業(yè)使用。 4.3 標的物所在位置:佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)永安路一號。 4.4標的物使用用途:商業(yè)、倉庫、住宅。 4.5 租賃的期限:1年。 4.6 交易底價(含稅):人民幣肆萬零貳佰肆拾元整(¥40240.00元)/月。 4.7租金遞增:簽訂合同起到次年,租金按競得使用權(quán)成交價計算,第三年按競得使用權(quán)成交價遞增2%計算,第四年按第三年租金為基數(shù)遞增2%計算,第五年按第四年租金為基數(shù)遞增2%計算。說明:月租金計算精確到元,小數(shù)點后的執(zhí)行四舍五入。 4.8 租金收取方式:競得人須在每月10日前向出租方交付當月租金。并結(jié)清上月競得人經(jīng)營所產(chǎn)生的由出租方代繳的水電費及其他費用。其中電費按北樓分表發(fā)票金額,水費及損耗按流量分攤。 4.9競價保證金:人民幣貳拾萬元整(¥200000.00元)。 4.10租賃押金(合同保證金): 租賃使用權(quán)押金為人民幣壹拾伍萬元整(¥150000.00元),用于競得依法依規(guī)經(jīng)營和履行合同條款方面; 水電押金為人民幣伍萬元整(人民幣50000.00元),用于競得方未能按時繳交水電費用,為避免出現(xiàn)停水停電情況,出租方可將該押金中代競得人繳交,競得人在出租方完成代繳后,當月必須補足押金金額; 消防安全押金為人民幣伍萬元整(¥50000.00元),用于競得方經(jīng)營期間出現(xiàn)消防安全隱患的整治; 不可預(yù)見押金為人民幣伍萬元整(¥50000.00元),用于競得方經(jīng)營期間出現(xiàn)不可預(yù)見或突發(fā)事件; 合計人民幣叁拾萬元整(¥300000.00元)。 4.11競價方式:明標。 4.12競價要求:每次競價舉牌為人民幣伍佰元整(¥500.00元/次)。 4.13出租方負責處理和協(xié)調(diào)場地移交前的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛,屬原承租方使用的可移動用品,經(jīng)甲方同意后在規(guī)定期限內(nèi)搬離。如競得人有意且原承租方同意轉(zhuǎn)讓可移動用品,出租方負責協(xié)調(diào),但不參與其雙方價格協(xié)商及其他約定,其余的一切設(shè)施移交競得人承接使用,移交期限為確定競得人起15個自然日。 4.14簽訂合同之日起,出租方提供3個月時間給競得人,作競得方裝修免租金期,第四個月起,競得方必須按時交付租金。 5、其他情況說明: 5.1標的物的水電供應(yīng)均以現(xiàn)有容量為基礎(chǔ),公司可協(xié)調(diào)后續(xù)增容事宜,但產(chǎn)生所有費用由競得人承擔。 5.2競得人自行辦理經(jīng)營所需的證照,出租方只協(xié)助提供現(xiàn)有的相關(guān)資料,若不能順利辦理,競得人不得以此為由拒絕履約或要求改變履約條件。由此產(chǎn)生的后果及損失競得人自行承擔。 5.3為了確保國有資產(chǎn)增值,競得人對標的投資必須不低于人民幣壹佰伍拾萬元整(¥1500000.00元)(對一至六樓進行改造,具體改造項目由承租方?jīng)Q定但不得改變或破壞樓房主體結(jié)構(gòu)。如需改變結(jié)構(gòu),需向出租方提出書面申請獲批后方可施工。) 5.4承租方必須投入人民幣伍拾萬元(¥500000.00元)或以上對北樓現(xiàn)存在的安全隱患進行徹底的改造,包括東南面外墻,木質(zhì)窗戶,樓梯防護欄,天花、防雷、消防等設(shè)施。 5.5競得人必須合法經(jīng)營,自覺接受出租方監(jiān)督,在遵守《北樓租賃合同書》條款同時,與出租方簽訂《安全責任書》。 6、準入條件: 6.1競價人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或依法成立的其他組織; 6.2為了確保國有資產(chǎn)增值,競得人對標的投資必須不低于人民幣壹佰伍拾萬元整(¥1500000.00元);(提供承諾函) 6.3競價人在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)上無被列入為失信被執(zhí)行人;(提供自競價公告發(fā)布之日起至投標截止時間內(nèi)的網(wǎng)頁截圖) 6.4參加報價的必須是法定代表人(負責人)或法定代表人(負責人)的授權(quán)代表; 6.5本項目不接受聯(lián)合體競價。 7、領(lǐng)取競價文件時須提供下列文件(原件核對無誤后退回): 7.1工商營業(yè)執(zhí)照副本原件和加蓋公章的復(fù)印件; 7.2法定代表人(負責人)證明書原件及法定代表人(負責人)身份證復(fù)印件;如非法定代表人(負責人)前來領(lǐng)取競價文件的,還需提供法定代表人(負責人)授權(quán)委托書原件及法定代表人(負責人)授權(quán)代表身份證復(fù)印件; 7.3提供競價人在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)上無被列入為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖并加蓋公章(自競價公告發(fā)布之日起至投標截止時間內(nèi)) 7.4 提供競價人中標后對標的投資必須不低于人民幣壹佰伍拾萬元整的承諾函。 8、領(lǐng)取競價文件時間/地址: 8.1時間:2023年12月19日至2023年12月26日上午9:00—11:30,下午2:30—5:00(北京時間,節(jié)假日除外) 8.2領(lǐng)取條件:參與競價人在領(lǐng)取競價文件,需支付人民幣伍佰元整(¥500.00元)(現(xiàn)金)的資料費用,競價文件售后不退。 8.3領(lǐng)取地址和聯(lián)系人、聯(lián)系方式: 地址:佛山市三水區(qū)西南街道健力寶北路8號403。 聯(lián)系人:羅先生。 聯(lián)系電話:0757-87667448 9、現(xiàn)場實地勘察:參與或有意參與的競價意向人在競價公告有效期內(nèi),均可進行實地考察,考察方式可自行考察或與出租方聯(lián)系,由出租方協(xié)助考察。競價前,競價人在考察中產(chǎn)生疑問的,可咨詢出租方,沒有提出疑問即參與競價的即視為已行使上述權(quán)利,并對競價說明書及租賃標的物的現(xiàn)狀無異議并全部接受,并對競價說明書所規(guī)定的有關(guān)事項承擔責任。 實地考察聯(lián)系人:黃文清 聯(lián)系電話:0757-85559414、13703074060 10、 接收資格文件時間: 10.1由代理機構(gòu)和出租方發(fā)出接收競價資格文件通告,競價人方可遞交競價資格文件,凡提前、逾期遞交或不符合規(guī)定的資格文件恕不接受。 10.2遞交競價資格文件截止時間:2023年12月29日9:30至10:00止。 10.3競價人將填寫好的資格文件遞交至競價現(xiàn)場指定位置。 10.4競價人必須帶競價人公章到現(xiàn)場參與競價。 11、競投地點: 佛山市三水區(qū)西南街道健力寶北路8號403。 12、競投時間:2022年12月29日 10時00分。 13、競價保證金為人民幣貳拾萬元整(¥200000.00元)。競價保證金由競價人以銀行匯款或轉(zhuǎn)賬方式一次性匯出,應(yīng)最遲在開始競投時間前一日匯入代理機構(gòu)或出租方指定賬戶(以收款銀行確認到賬為準)。保證金的匯款人應(yīng)與競價人一致,否則將予以拒絕。競投日競價人必須憑競價保證金匯款憑據(jù)方可參與競投活動,沒有出具競價保證金匯款憑據(jù)的,取消其參與競投資格。 備注:提交資格文件時必須出示銀行存款回單,未按規(guī)定提交相關(guān)資料的競價人,將拒絕其參加競價。 14、競價人在確認競得本項目,應(yīng)當簽署成交確認書,如不按規(guī)定當場簽訂《成交確認書》的或超過《成交確認書》的規(guī)定時間不簽訂合同的,競得人不按期繳納成交服務(wù)費的,其競價保證金將歸出租方所有,成交服務(wù)費由出租方在競得人的競價保證金中代付。 15、租賃押金: 為保證合同的履行,競得人須于合同簽訂時向招租人支付租賃押金人民幣叁拾萬元整(¥300000.00元),該租賃押金在合同期滿之日起三個月內(nèi)全部退回(不計利息)。租賃押金在簽訂合同時繳清。由于競得人自身原因要求中途終止合同的,租賃押金不予退回。競價保證金可直接轉(zhuǎn)為租賃押金,不足部分補差額。 16、競價保證金退還: 未競得的競價人可以在競價結(jié)束后七個工作日內(nèi),憑繳款單到佛山市連林物業(yè)租賃有限責任公司辦理競價保證金退還手續(xù),出租方收齊競價人辦理競價保證金退還手續(xù)的資料后在3-5個工作日內(nèi)予以無息退還。 出租方:佛山市連林物業(yè)租賃有限責任公司 地 址:佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)永安路一號 聯(lián)系人:黃文清 聯(lián)系電話:0757-85559414、13703074060 代理機構(gòu)名稱:廣東中厚科技有限公司 詳細地址:佛山市三水區(qū)西南街道健力寶北路8號403 聯(lián)系人:羅先生 電話:0757-87667448 傳真:0757-87667448 廣東中厚科技有限公司 2023年12月19日
相關(guān)文件下載: